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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Le Plessis-Bouchard au prix de 277 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.975881 · Mis à jour le 28/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2
Iad France - Odile Movrel vous propose : RÉSIDENCE SÉCURISÉE DU CLOS SAINT-GEORGES - APPARTEMENT 5 PIÈCES - BALCON - PARKING - CAVE - DPE C
Situé au Plessis-Bouchard, dans la résidence sécurisée et recherchée du Clos Saint-Georges, ce bel appartement familial de 5 pièces bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de la gare Franconville - Le Plessis-Bouchard (Ligne H et RER C).
L'appartement comprend une entrée, un dégagement avec rangements, un séjour / salon lumineux ouvrant sur un grand balcon filant sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec accès au balcon, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable avec de vastes espaces arborés, des aires de jeux pour enfants et un terrain de tennis, idéal pour une famille recherchant calme, sécurité et confort.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : les écoles maternelle et primaire se trouvent à moins de 100 mètres, les commerces de proximité sont à quelques minutes, et la gare Franconville - Le Plessis-Bouchard est située à environ 10 minutes à pied. Elle est desservie par la Ligne H et le RER C, avec également une correspondance via Ermont-Eaubonne vers la Ligne J en direction de Paris Saint-Lazare. L'accès à l'A115 est immédiat.
Le logement sera disponible au plus tard à compter du 1er mars 2027.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340.17€ par mois (soit 4082 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Odile Movrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879555720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615442)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Plessis-Bouchard
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1173
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4082 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
133
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 990.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 93m2 Le Plessis-Bouchard
vente
277 000 €*
Publiée le 27/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Plessis-Bouchard (95130).
Cet appartement offre une surface habitable de 93 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 277 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 400 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 082 € par an, soit environ 340 € par mois, pour une copropriété de 1173 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.