Iad France - Sophie Stumpp vous propose : Maison de Maître de Caractère - 236 m² | Un lieu de vie d'exception à fort potentiel touristique à Lauris (84)

Au cOEur du Luberon, Lauris séduit par son authenticité, ses marchés provençaux, ses vignobles et sa proximité avec Lourmarin et Aix-en-Provence. Un emplacement privilégié pour profiter de l'art de vivre provençal et accueillir une clientèle en quête d'authenticité.

Laissez-vous séduire par cette élégante maison de maître de 236 m², alliant le charme de l'ancien à de généreux volumes, idéale pour un projet de résidence principale, de maison familiale ou de gîtes et chambres d'hôtes.

Entièrement rénovée avec soin, cette demeure ne nécessite aucun travaux. Fruit de plusieurs années de rénovation, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui pourront s'y installer immédiatement et profiter pleinement de son confort, de son charme et de son potentiel.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe espace de vie de 49,26 m², réunissant un séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine entièrement équipée, pensé pour partager des moments conviviaux en famille ou recevoir une clientèle en quête d'authenticité.

Le garage de 19,43 m², aujourd'hui aménagé en salon, offre une grande modularité. Il pourra facilement être transformé en espace bien-être (spa, salle de massage, espace détente ou yoga), apportant une véritable valeur ajoutée à une activité d'hébergement touristique.

Les nombreux rangements intégrés assurent un confort de vie au quotidien, tandis que la cave de 22,67 m² séduira les amateurs de grands crus et pourra accueillir une magnifique cave à vins ou un espace de dégustation.

Les deux étages offrent un potentiel remarquable :

Premier niveau : possibilité d'aménager deux chambres d'hôtes, chacune bénéficiant d'un cadre paisible et intimiste.
Deuxième niveau : possibilité de créer deux chambres d'hôtes supplémentaires, permettant de développer une activité d'accueil pouvant recevoir jusqu'à quatre chambres, idéale pour une exploitation touristique rentable.

Cette propriété constitue une opportunité rare pour les porteurs de projets souhaitant développer un concept mêlant hébergement de charme, séjours bien-être ou tourisme expérientiel, tout en profitant d'une demeure de caractère aux volumes généreux.

Les atouts :

- Maison de maître de 236 m².
- Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.
- Installation immédiate, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
- Deux niveaux facilement exploitables en 4 chambres d'hôtes.
- Pièce de vie de 49,26 m² avec cuisine équipée.
- Ancien garage de 19,43 m² transformé en salon, idéal pour créer un espace bien-être.
- Nombreux placards et espaces de rangement.
- Cave de 22,67 m², parfaite pour une cave à vins ou un espace de dégustation.
- Fort potentiel de valorisation touristique et patrimoniale.

Une demeure de caractère où chaque espace conjugue authenticité, confort et qualité de vie. Que vous recherchiez une élégante maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes haut de gamme, cette propriété est prête à accueillir vos projets, sans travaux ni délai d'installation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Stumpp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33615486)