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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Crosne au prix de 239 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.983069 · Mis à jour le 28/07/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
Iad France - Julien Metayer vous propose : CROSNE - APPARTEMENT - T3 DUPLEX 91 m² - 2 X PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT
En excellent état, cet appartement situé à Crosne proche du centre-ville et des écoles, offre un cadre de vie agréable au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Avec ses 71 m² habitables et 91 m² au sol, son agencement de type duplex pensé pour le confort et la vie au quotidien.
Vous serez séduit dès l'entrée en découvrant un double séjour de 38 m² qui constitue le cOEur de l'appartement : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie agréable et aéré. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet ensemble et favorise une atmosphère conviviale.
Un WC indépendant et une salle de bain complètent le premier niveau.
Au second niveau, vous découvrirez la partie nuit comprenant un palier desservant 2 chambres aux volumes fonctionnels, dont une équipée d'un grand placard et de plusieurs rangements, et une salle d'eau avec WC.
Le logement bénéficie d'équipements modernes : ventilation mécanique, fibre optique, câble TV, chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants et rangements intégrés. Deux places de parking et un abri de jardin complètent avantageusement ce bien, un atout peu courant et pratique.
À seulement 150 m d'un arrêt de bus, à 500 m du centre-ville et à 1,2 km de la gare RER, l'appartement jouit d'une localisation bien desservie. Les écoles primaire et maternelle, accessibles à 450 m à pied, en font un logement adapté aux familles avec enfants.
Cet appartement constitue une très belle opportunité à saisir pour profiter d'un logement fonctionnel et lumineux. À ne pas manquer !
Contactez-moi dès à présent afin d'organiser une visite et découvrir ce bien et ses nombreux atouts.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.92€ par mois (soit 875 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Metayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 940980402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615496)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Crosne
Année de construction : 1994
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 875 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
212
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1410.00€ et 1970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 71m2 Crosne
vente
239 900 €*
Publiée le 27/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Crosne (91560).
Ce duplex offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 239 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 970 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 875 € par an, soit environ 73 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1994.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.