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CSF propose cette maison ancienne de 4 pièces à Saint-Firmin-des-Bois au prix de 108 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983260 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison ancienne
4 pièce(s)
71m2

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Maison ancienne avec fort potentiel - Saint-Firmin-des-Bois

Vente possible avec un terrain constructible attenant de 771 m² me contacter pour plus de renseignement

Située au cOEur du bourg de Saint-Firmin-des-Bois, cette maison ancienne offre de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.

> Elle se compose :

D'une pièce de vie avec cuisine américaine,

De deux chambres de plain-pied,

D'une salle d'eau avec WC,

À l'étage, avec accès extérieur, d'une troisième chambre avec toilette sanibroyeur et lavabo.

Et, dans son prolongement, de combles aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable.

La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC, et est raccordée au tout-à-l'égout, à la fibre pour confort et praticité.

Un hangar de stockage est présent sur la parcelle, idéal pour du matériel ou un atelier.

Un bien accessible, évolutif et plein de potentiel pour démarrer votre projet immobilier sereinement.

Idéal pour :
Résidence principale avec potentiel d'agrandissement,
Projet locatif,

À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615505)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1425 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Firmin-des-Bois
Année de construction : 1903

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    608
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1980.00€ et 2730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    108 000 €
    Maison ancienne 71m2 à Saint-Firmin-des-Bois
    En vente
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    Maison ancienne 71m2 Saint-Firmin-des-Bois

    vente
    108 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Firmin-des-Bois (45220).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 71 m², sur un terrain de 1425 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 108 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 980 € et 2 730 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1903.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.