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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Yvré-le-Pôlin au prix de 233 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983316 · Mis à jour le 15/08/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
248m2

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : À VOIR ABSOLUMENT - Charmante maison rénovée proche de Cérans-Foulletourte

Découvrez cette magnifique maison datant de 1900, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et authentique à seulement quelques minutes de Cérans-Foulletourte. Avec ses 248 m² habitables sur un terrain de 600 m², cette demeure allie confort, lumière et espaces généreux pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous guide vers un séjour lumineux de 50 m², idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine équipée, parfaitement agencée, ravira les amateurs de gastronomie familiale. Une mezzanine aménagée en coin cocooning -- parfait pour se détendre devant la télévision ou profiter d'une salle de jeux -- complète cet espace de vie chaleureux. Un grand bureau modulable en chambre offre une flexibilité bienvenue.

À l'étage, trois belles chambres aux volumes agréables accueillent toute la famille. Une salle de bain fonctionnelle avec WC accompagne le coin nuit. Vous bénéficierez également d'un grenier facilement aménageable selon vos besoins.

Les atouts ne s'arrêtent pas là : un studio indépendant donnant sur le jardin, idéal pour une location Airbnb ou accueillir vos proches. Un garage, une cave souterraine très agréable ainsi qu'une buanderie ajoutent encore au confort de cette maison.

Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain attenant offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs pour créer un espace de détente ou un jardin fleuri, à votre image.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de village représente un véritable havre de tranquillité tout en restant connectée aux commodités.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme proche de Cérans-Foulletourte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615518)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 248 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Yvré-le-Pôlin
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    186
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3280.00€ et 4490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    233 000 €
    Maison traditionnelle 248m2 à Yvré-le-Pôlin
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    Maison traditionnelle 248m2 Yvré-le-Pôlin

    vente
    233 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Yvré-le-Pôlin (72330).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 248 m², sur un terrain de 600 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 233 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 280 € et 4 490 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.