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CSF propose cette maison de 4 pièces à Vénissieux au prix de 181 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223178 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
65m2
69200 - VENISSIEUX - CENTRE - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 65.48 M² - JARDIN ARBORÉ - IDÉAL FAMILLE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de plain-pied située en plein cœur de Vénissieux, sur une parcelle d'environ 450 m².
Construite entre 1956, cette maison développe une surface habitable de 65,48 m² et comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Entièrement à rénover, elle offre un fort potentiel de valorisation et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure.
Résidence principale, investissement locatif ou projet de rénovation, cette maison saura répondre à de nombreuses attentes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 450 m², offrant un bel espace de vie en plein air.
Le terrain permet également d'envisager une extension de la maison, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.
Un garage ainsi qu'un espace de stationnement privatif complètent ce bien.
Les atouts :
Maison individuelle de plain-pied.
3 chambres.
Terrain de 450 m².
Possibilité d'extension
Garage et stationnement.
Environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville.
Maison entièrement à rénover avec un fort potentiel.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant praticité et qualité de vie.
N'attendez plus pour découvrir ce bien à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Cette maison est une véritable opportunité pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien et de vous projeter dans votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Naima Boufetta - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889754289.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 450 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vénissieux
Année de construction : 1956
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
495
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
101
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
101
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2900.00€ et 3980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 65m2 Vénissieux
vente
181 000 €*
Publiée le 26/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vénissieux (69200).
Cette maison offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 450 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 181 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 575 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 900 € et 3 980 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1956.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.