ROSPORDEN (29140) – MAISON D'HABITATION 100 M² – POTENTIEL D'EXTENSION / DÉPENDANCE D'ENVIRON 100 M² – TERRAIN ARBORÉ - ZONE Uhb - UL AVEC SECOND ACCÈS.
​effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison des années 1950 sur sous-sol située au centre-ville de Rosporden. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², elle offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'aménagement exceptionnel.
​Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon / séjour de plus de 30 m², une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains rénovée et un WC. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé de trois belles chambres et d'un bureau prêts à accueillir votre famille. La maison a conservé tout son cachet grâce à son authentique plancher en bois massif.
​À l'extérieur, le bien dispose d'une dépendance attenante de plus de 100 m² avec toiture refaite et dalle béton à l'étage, offrant de multiples possibilités comme l'agrandissement de la surface habitable de la maison, la création d'un atelier, d'un espace de stockage ou d'un garage.
​La parcelle de 1 081 m² abrite un jardin arboré aux différentes essences. Selon le cadastre, ce terrain est constructible. Une demande de Certificat d'Urbanisme opérationnel (CUb) pour la construction d'une maison d'habitation a été déposée et est actuellement dans l'attente du retour des services concernés. Le terrain bénéficie déjà d'un second accès indépendant, idéal pour un projet de division ou de construction.
​Une opportunité rare au centre-ville de Rosporden, alliant le charme des années 50 et de formidables perspectives d'évolution !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Derout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°847934353.
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