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CSF propose cette maison de 8 pièces à Ladignac-le-Long au prix de 124 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222773 · Mis à jour le 23/08/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
256m2

L'agence 22 Boulevard vous présente un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Venez découvrir cette maison atypique implantée sur une agréable parcelle de 2 649 m², idéale pour donner vie à tous vos projets.

Au rez-de-rue, vous trouverez un ancien local professionnel à rénover, offrant de nombreuses possibilités : activité indépendante, atelier, espace de télétravail ou extension de l'habitation selon vos envies.

Au rez-de-jardin, l'espace de vie se compose d'un vaste salon avec cuisine ouverte, sublimé par une mezzanine qui apporte volume et caractère. Une pièce en enfilade peut être aménagée en bureau, bibliothèque ou espace détente. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont deux garages avec espaces de rangement, ainsi qu'un grand jardin complètent les prestations de ce bien.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement.
Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'elle offre !

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Samantha Friot - 22 Boulevard
06.50.73.76.58
MAIL : sfriot@lahalledelimmobilier.fr

RSAC : 932 769 219 EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Samantha FRIOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932769219.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 256 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2649 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Ladignac-le-Long

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    302
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5190.00€ et 7120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    124 900 €
    Maison 256m2 à Ladignac-le-Long
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    Maison 256m2 Ladignac-le-Long

    vente
    124 900 €*
    Publiée le 26/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ladignac-le-Long (87500).
    Cette maison offre une surface habitable de 256 m², sur un terrain de 2649 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 124 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 190 € et 7 120 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.