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CSF propose cette maison de 4 pièces à Bozouls au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933742 · Mis à jour le 01/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
139m2

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison de caractère - 139 m² - Gillorgues / Bozouls (12340)

Nichée dans le hameau de Gillorgues, à deux pas de Bozouls et de son célèbre canyon, cette maison de 139 m² développée sur trois niveaux offre un cadre de vie authentique et préservé, dans un écrin de verdure typique du Causse Comtal.

Le bien se compose d'un grand séjour lumineux, de trois chambres dont une en rez-de-jardin avec sa propre salle de bain -- idéale pour accueillir des proches en toute indépendance --, de deux salles de bain et de trois toilettes au total. Une belle cave voûtée, naturellement fraîche tout au long de l'année, complète l'ensemble et ravira les amateurs de bonnes caves.

Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, complété par le chauffage électrique -- un système mixte qui offre confort et souplesse selon les saisons.

À l'extérieur, le terrain arboré invite à la détente et bénéficie d'un puits en parfait état de fonctionnement, garantissant une autonomie en eau précieuse -- et qui constitue un atout majeur pour tout projet de piscine, autoportée ou creusée, le terrain étant piscinable.

La maison est vendue libre d'occupation. Quelques aménagements intérieurs restent à personnaliser selon les goûts et le projet de vie de ses futurs propriétaires -- une opportunité rare de s'approprier pleinement les lieux et d'y apposer sa propre signature.

Un bien rare à découvrir, alliant espace, nature et potentiel, à quelques minutes seulement des commodités de Bozouls.

Taxe foncière : 1 148 € / an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317462)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Informations sur le lot
Localisation : Bozouls
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    292
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3430.00€ et 4680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    225 000 €
    Maison 139m2 à Bozouls
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    Maison 139m2 Bozouls

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bozouls (12340).
    Cette maison offre une surface habitable de 139 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 430 € et 4 680 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.