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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Balbigny au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937304 · Mis à jour le 24/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
145m2

Iad France - Fabienne Baudet vous propose : MAISON CONTEMPORAINE DE 2023 - 145 m² - 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE - BALBIGNY

Vous recherchez une maison récente, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Cette belle réalisation de 2023 saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son confort de vie au quotidien.

Dès l'entrée, découvrez une atmosphère chaleureuse et moderne. Vous serez accueilli par une superbe cuisine entièrement équipée, pensée pour les moments de partage, avec un accès direct à la terrasse ainsi qu'à un cellier discrètement intégré derrière une porte cachée.

Le cOEur de la maison se dévoile ensuite avec une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées aluminium à galandage. Cet espace convivial, composé d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur une seconde terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit offre trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble pour le confort de toute la famille.

Côté prestations :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Baies vitrées aluminium à galandage
- Volets roulants motorisés
- Moustiquaires
- Construction récente sous garanties

À l'extérieur, tout a déjà été aménagé :
- Parcelle entièrement clôturée de 715 m²
- Cour en enrobé et Hydroway
- Terrasses
- Grand garage avec porte motorisée et baie vitrée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace professionnel, salle de sport. )

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Balbigny, cette maison combine parfaitement modernité, fonctionnalité et qualité de vie.

? Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914262027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33392915)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 715 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Balbigny
Année de construction : 2024

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 490.00€ et 720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    350 000 €
    Maison 145m2 à Balbigny
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    Maison 145m2 Balbigny

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Balbigny (42510).
    Cette maison offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 715 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 720 € par an.
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.