Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Joinville-le-Pont au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932330 · Mis à jour le 26/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
23m2

Iad France - Jessica Elan-Apostolides vous propose : À deux pas des bords de Marne, des guinguettes et des commerces, ce studio / 2p d'environ 23 m², au calme, se situe au 3e étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien bien entretenu. La copropriété dispose d'un jardin commun et d'un local à vélos fermé.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 12 m², un coin chambre de 6,45 m², tous deux exposés ouest et donnant sur le jardin. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie indépendante viennent compléter le bien. Au sous-sol, il bénéficie d'une grande cave saine entièrement rénovée.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la distribution est fonctionnelle et le potentiel est réel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Le logement est actuellement loué 750 € / mois en l'état. Après rafraîchissement, un loyer compris entre 800 € et 820 € apparaît cohérent au regard du secteur, selon les conditions du marché et la réglementation applicable.

La gare RER de Joinville-le-Pont est accessible en une dizaine de minutes à pied et les commerces en moins de 3 minutes.

Le quartier est particulièrement apprécié pour son ambiance résidentielle, ses promenades le long de la Marne, ses espaces verts et la proximité du parc du Tremblay. Un cadre de vie agréable qui séduit autant les jeunes actifs que les investisseurs.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Elan-Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513408385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549602)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 23 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Joinville-le-Pont
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1236 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    326
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    70
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    70
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820.00€ et 1140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    130 000 €
    Appartement 23m2 à Joinville-le-Pont
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 23m2 Joinville-le-Pont

    vente
    130 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Joinville-le-Pont (94340).
    Cet appartement offre une surface habitable de 23 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 140 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 236 € par an, soit environ 103 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.