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CSF propose cette villa de 4 pièces à Plan-d'Aups-Sainte-Baume au prix de 470 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2134057 · Mis à jour le 09/09/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
200m2

Iad France - Michel Philips (07 61 41 89 66) vous propose : Villa de plain-pied ~200 m² environ - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Au cOEur du Parc National de la Sainte-Baume, villa de plain-pied d'environ 200 m² environ, exposée plein sud, dans un calme absolu et sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les bois.

Espace de vie : vaste séjour lumineux sous plafond cathédrale (salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée), ouvert sur véranda avec coin barbecue, terrasse en travertin et piscine.

Chambres : 3 chambres doubles dont une suite parentale (salle d'eau attenante) + salle de bain familiale (double vasque, douche à l'italienne).

Atout rare : salle de cinéma privée, modulable en salle de jeux / loisirs.

Équipements : climatisation réversible + plancher chauffant (salon, cuisine, salle de cinéma), volets électriques (baies) et bois (chambres), garage motorisé avec accès direct, portail électrique.

Extérieurs : piscine chauffée 8x4 m (cascade, nage à contre-courant, couverture automatique solaire), deck bois avec douche extérieure, terrasses plein sud, studio indépendant (chambre + salle d'eau) pour recevoir, local technique piscine.

Bonus : panneaux solaires générant 1 500 à 2 000 € / an de revenus.

À noter : assainissement individuel non conforme.

Prix : 495 000 € HAI (honoraires à la charge des acquéreurs)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Philips EI (ID 93436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 101938983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33579457)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 4000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/01/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 740.00€ et 1060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    470 000 €
    Villa 200m2 à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
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    Villa 200m2 Plan-d'Aups-Sainte-Baume

    vente
    470 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640).
    Cette villa offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 4000 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 470 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 060 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.