Iad France - Fabienne Baudet vous propose : ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON - Maison de plain-pied rénovée de 117 m² avec piscine

Située à Andrézieux-Bouthéon, à seulement quelques minutes de Saint-Étienne, cette maison de plain-pied construite en 2011 et rénovée avec soin vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et son environnement pratique. Idéalement située à proximité des commodités et de l'accès autoroutier, elle offre un cadre de vie confortable sur un terrain clos de 856 m².

D'une surface habitable de 117 m², la maison se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte sur le séjour. De larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et aux extérieurs, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine, entièrement rénovée en 2020, est fonctionnelle et conviviale. Elle est complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien.

L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes.

Prestations et équipements
oSystème de chauffage par pompe à chaleur gainable, connectée et réversible, assurant le chauffage et la climatisation (plus descriptif)
oVentilation mécanique contrôlée (VMC)
oPergola bioclimatique
oCuisine remplacée en 2020
oPlaque à induction remplacée en 2015
oLave-vaisselle remplacé en 2018
oCongélateur remplacé en 2020
oSèche-serviettes connecté remplacé en 2025

Extérieurs
Vous profiterez d'une agréable piscine au sel avec électrolyseur (datant de 2020), d'un liner remplacé en 2025 et d'un dôme installé en 2016.
Le jardin est également agrémenté d'un pool house et d'un cabanon de jardin, parfaits pour le rangement et les moments de détente.
Le portail et le portillon ont été remplacés en 2017.

Stationnement
La maison ne dispose pas de garage, mais la cour permet de stationner plusieurs véhicules. Il est également possible d'aménager ou de construire un carport selon vos besoins.

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'un extérieur agréable.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914262027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600814)