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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Nancy au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1937405 · Mis à jour le 26/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
96m2

Iad France - Nicolas WALCZAK vous propose : NANCY - Rue Albin Haller (Fac de Lettre ) - Copropriété de 12 logements au calme avec Concierge, Jardin collectif, Toit terrasse végétal collectif, Ascenseur et Grand Balcon exposition Sud. Vous y découvrirez un grand espace salon séjour avec Cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain et 2 Chambres (possibilité de 3 Chambres en substitution de l'espace salle à manger ). Possibilité d'un garage en sus du prix.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 430€ par mois (soit 5160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WALCZAK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 520816265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610173)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nancy
Année de construction : 1952
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 36
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5160 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    344
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    75
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    75
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2510.00€ et 3460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Appartement 96m2 à Nancy
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    Appartement 96m2 Nancy

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nancy (54000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 96 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 510 € et 3 460 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 5 160 € par an, soit environ 430 € par mois, pour une copropriété de 36 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1952.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.