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CSF propose cette maison de 7 pièces à Le Soler au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1997038 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
7 pièce(s)
2 chambre(s)
164m2

Iad France - Amélie Roger vous propose : Ensemble immobilier avec restaurant en activité, appartement T3 et terrain constructible de 450 m²
Situé en plein cOEur du Soler, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet d'investissement, une activité professionnelle ou un projet de vie alliant habitation et activité commerciale.

Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez un restaurant actuellement en activité, bénéficiant d'une belle visibilité et d'une agréable terrasse. Le local se compose d'une vaste salle de restauration, d'une cuisine professionnelle, d'une arrière-cuisine, d'un espace de rangement et de sanitaires.

Le commerce est aujourd'hui exploité, offrant la possibilité de poursuivre l'activité ou de développer un nouveau projet professionnel.

Selon votre projet et sous réserve des autorisations administratives en vigueur, ce local pourra également faire l'objet d'un changement de destination afin d'être transformé en habitation.

À l'étage
L'espace habitation, totalement indépendant, se compose d'un agréable appartement T3 lumineux comprenant :

un hall d'entrée,

une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour,

deux chambres,

une salle d'eau,

un WC indépendant,

plusieurs balcons offrant un bel espace extérieur.

Les extérieurs
Le bien dispose également d'un terrain constructible d'environ 450 m², véritable atout rare en centre-ville. Ce terrain offre de nombreuses possibilités : construction d'une habitation supplémentaire, projet locatif, extension ou aménagement selon les règles d'urbanisme en vigueur.

Les accès indépendants entre le commerce, l'appartement et le terrain permettent d'envisager différentes configurations et valorisations du bien.

Les atouts
Emplacement recherché en centre-ville.

Restaurant en activité avec terrasse.

Appartement T3 indépendant.

Terrain constructible d'environ 450 m².

Accès séparés.

Nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, activité professionnelle, résidence principale avec commerce ou projet immobilier.

Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, les professionnels ou les particuliers souhaitant conjuguer habitation et activité commerciale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 794880856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610193)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 519 m2
Parking : 3
Balcon : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Soler
Année de construction : 1963

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    320 000 €
    Maison 164m2 à Le Soler
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    Maison 164m2 Le Soler

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Soler (66270).
    Cette maison offre une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 519 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.