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CSF propose cet immeuble à Creysse au prix de 629 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2022700 · Mis à jour le 26/07/2026
Immeuble
540m2

Iad France - Florence Baldan vous propose :

Immeuble de rapport rénové _ 9.7 % de rentabilité brute immédiate _ Entièrement loué _ Centre-ville CREYSSE (24)

Ensemble immobilier entièrement loué de 12 appartements actuellement non meublés, surface totale de 509 m²
-> immeuble (7 appartements) rénové
-> deux autres bâtiments (5 appartements) construits en 2020
+ Surface supplémentaire constructible de 100 m² offrant un potentiel d'optimisation

Travaux d'entretien réguliers.
Déjà en gestion locative.
En mono-propriété.
Secteur en plein développement, en périphérie de Bergerac.

Rentabilité annuelle brute : 9,7 % (2025) 9.9 % (2024).
Rentabilité annuelle nette : 7,7 % (2025) 8.1 % (2024).

Dossier complet disponible sur demande.

Zone commerciale de Creysse à 5 minutes en voiture.
Centre-ville de Bergerac à 10 minutes.
Aéroport de Bergerac à 10 minutes.
Accès autoroute A89 à 25 minutes.
Bordeaux à 1h35.
Sarlat à 1h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610224)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    199
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6090.00€ et 8290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    629 900 €
    Immeuble 540m2 à Creysse
    En vente
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    Immeuble 540m2 Creysse

    vente
    629 900 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Creysse (24100).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 540 m².
    Non. Le prix affiché de 629 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 090 € et 8 290 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.