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CSF propose cette maison de 9 pièces à Saint-Marcel-lès-Sauzet au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964166 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
196m2

Iad France - Marie-Laure Avignone vous propose : MAISON DE CARACTÈRE AU COEUR D'UN ANCIEN PRIEURÉ

Au cOEur du charmant village de Saint-Marcel-lès-Sauzet, découvrez cette authentique MAISON DE CARACTÈRE EN COPROPRIÉTÉ, nichée dans un ancien prieuré. Cet environnement empreint d'histoire séduira tous les amoureux des belles demeures anciennes. Les ESPACES COMMUNS, élégants et soigneusement entretenus, vous permettront notamment de profiter d'un vaste PARC ARBORÉ ainsi que d'une PISCINE SÉCURISÉE.

Cette demeure offre de BEAUX VOLUMES sur une surface habitable d'environ 196 m², comprenant également un ESPACE INDÉPENDANT en rez-de-jardin.

L'accès à la MAISON PRINCIPALE se fait par un escalier extérieur ouvrant sur une cuisine, puis sur DEUX BELLES PIÈCES DE VIE de 33 m² et 21 m², spacieuses, lumineuses et agrémentées d'une CHEMINÉE avec insert. Grâce à sa double exposition est-ouest, la maison bénéficie d'une BELLE LUMINOSITÉ tout au long de la journée.
À ce niveau se trouve également une PREMIÈRE CHAMBRE d'environ 14 m².

À l'étage, sous les combles, l'ESPACE NUIT accueille une salle de bains, QUATRE CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE disposant de sa propre salle de bains et de son dressing.

La maison dispose de DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES, offrant une grande souplesse d'utilisation. En rez-de-jardin, vous trouverez donc une belle pièce voûtée avec sa propre cuisine et sa salle de bains.
Cette configuration permet d'envisager ainsi DIFFÉRENTS PROJETS : GRANDE MAISON FAMILIALE, habitat INTERGÉNÉRATIONNEL, ACTIVITÉ INDÉPENDANTE ou création de DEUX LOGEMENTS DISTINCTS pour de une location saisonnière par exemple.

À l'extérieur, un JARDIN d'environ 80 m² complète le bien, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et paisible.

Alors si vous êtes amateurs de vieilles pierres et des lieux chargés d'histoire, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous le présenter.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Avignone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610546)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 196 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 3
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 80 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Marcel-lès-Sauzet
Année de construction : 1850
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 52
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3440 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3032.00€ et 4102.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 000 €
    Maison 196m2 à Saint-Marcel-lès-Sauzet
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    Maison 196m2 Saint-Marcel-lès-Sauzet

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Marcel-lès-Sauzet (26740).
    Cette maison offre une surface habitable de 196 m², sur un terrain de 80 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 032 € et 4 102 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 440 € par an, soit environ 287 € par mois, pour une copropriété de 52 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.