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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saône au prix de 663 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973216 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
177m2

Iad France - Marie-Ange Keltz vous propose : À Saône, à quelques minutes à pied du centre du village, découvrez cette superbe maison BBC de 2011 sur vide sanitaire, développant 177 m² sur un terrain arboré de 17 ares.

Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures et ses prestations de qualité.

La pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée.

La maison offre :

- Au rez de chaussée : 1 entrée avec placard aménagé, 1 chambre parentale (avec dressing et salle d'eau privative) donnant accès à une terrasse, 1 WC séparé, 1 buanderie.

- A l'étage : 1 mezzanine offrant un vrai espace de circulation et de vie, donnant accès à une terrasse, 3 chambres avec placards aménagés, dont une avec accès à une terrasse, 1 salle de bains avec baignoire et douche italienne, 1 WC séparé.

À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement du parc arboré, de la piscine (chauffée par pompe à chaleur indépendante) et d'un environnement offrant un calme absolu.

Un véritable cocon de bien-être, où règnent tranquillité et sérénité.

Chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, garage double et borne de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations de ce bien rare.

Une propriété familiale alliant confort, performance énergétique, élégance et qualité de vie.

A découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 527. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Keltz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 953592920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610722)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 177 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1754 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saône
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    75
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    527
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    527
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250.00€ et 1740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    663 000 €
    Maison 177m2 à Saône
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    Maison 177m2 Saône

    vente
    663 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saône (25660).
    Cette maison offre une surface habitable de 177 m², sur un terrain de 1754 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 663 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 49 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 740 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.