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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Vitrac au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977214 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : PLAIN-PIED AVEC GARAGE !

A Vitrac, commune dynamique située à 2 km de la cité médiévale de Sarlat, dans un quartier résidentiel, proche des commerces et commodités.

Construit en 2000, ce pavillon facile à vivre, bénéficie d'un jardin entièrement clos, avec portail électrique.
Ce plain-pied très lumineux, offre 95 m² habitables :
- Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte
- Trois chambres dont une avec salle d'eau
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc
- WC indépendants
- Garage attenant

Pour le confort :
- Plancher chauffant
- Chaudière au fioul
- Huisseries PVC (double vitrage)
- Volets électriques et volets battants en bois
- Baie vitrée dans le séjour équipée d'un store banne
- Assainissement individuel

Vous profiterez d'un jardin arboré, facile d'entretien et d'un chemin d'accès goudronné.

Vous recherchez une maison en Dordogne ?
Vous rêvez d'une vie de plain-pied ?
Vous souhaitez la proximité des commerces ?
Ce bien est fait pour vous !
Et si on en parlait.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 137 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610778)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2091 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vitrac
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1703.00€ et 2303.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Maison traditionnelle 95m2 à Vitrac
    En vente
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    Maison traditionnelle 95m2 Vitrac

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vitrac (24200).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 2091 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 703 € et 2 303 € par an.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.