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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 6 pièces à Poisat au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976434 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
109m2

Iad France - Karla Curi vous propose : Geoffrey BRUN-BARONNAT & Karla CURI - Votre Duo Immobilier vous propose :

Idéalement située au cOEur de Poisat, à proximité immédiate du centre du village, découvrez cette maison individuelle implantée sur une parcelle de 281 m².

Très lumineuse, elle développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'un vaste garage de plus de 28 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Une agréable terrasse complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un séjour et d'une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une belle terrasse.
Ce niveau accueille également trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Les volets roulants solaires installés à l'étage apportent un confort appréciable au quotidien.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et est raccordée au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout).

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien.

Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et des services, constitue un véritable atout pour une vie de famille.

Taxe foncière : 2 290 €.

À découvrir sans tarder.

Geoffrey BRUN-BARONNAT & Karla CURI
Votre Duo Immobilier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karla Curi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 894252360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610810)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Poisat

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    363
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    79
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3410.00€ et 4660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    270 000 €
    Maison 109m2 à Poisat
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 109m2 Poisat

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poisat (38320).
    Cette maison offre une surface habitable de 109 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 410 € et 4 660 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.