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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Levallois-Perret au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.979475 · Mis à jour le 26/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
Iad France - Gladys Breuil vous propose : Levallois-Perret - Louise Michel - Dernier étage avec ascenseur, vue dégagée
À deux pas de la place Henri Barbusse, du marché et de la station Louise Michel (ligne 3), découvrez ce charmant 2 / 3 pièces de 39,77 m² Loi Carrez, situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de style haussmannien, parfaitement entretenu.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est et Sud, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée.
Il se compose d'une agréable pièce de vie de 13 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour de 12 m² baigné de lumière, offrant une vue dégagée avec un aperçu de la Tour Eiffel. Une élégante verrière sépare le séjour de la chambre, équipée de placards intégrés. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble.
L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Les atouts :
Emplacement recherché à proximité immédiate du marché, des commerces et du métro
6e et dernier étage avec ascenseur
Appartement traversant, lumineux et au calme
Double exposition Est / Sud
Pièce de vie de 13 m² avec cuisine ouverte
Séjour de 12 m² avec vue dégagée et aperçu de la Tour Eiffel
Verrière de style atelier
Cave
Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Charges de copropriété : 112 € / mois (incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes). DPE : F.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Breuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909816373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610857)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Levallois-Perret
Année de construction : 1851
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1352 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
408
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1520.00€ et 2090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2 Levallois-Perret
vente
425 000 €*
Publiée le 26/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Levallois-Perret (92300).
Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 090 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 352 € par an, soit environ 113 € par mois, pour une copropriété de 48 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1851.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.