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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Houssen au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975900 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison de village
8 pièce(s)
3 chambre(s)
160m2

Iad France - Karin Geiller vous propose : HOUSSEN - Maison de caractère avec studio indépendant, grange et fort potentiel

Au cOEur du village de Houssen, découvrez cette maison de caractère offrant 160 m² habitables, complétés par de nombreuses dépendances sur une parcelle de 389 m².

Cette propriété séduira aussi bien une famille qu'un investisseur ou une profession libérale grâce à ses nombreux espaces et à son studio indépendant.

La maison principale (135 m²)
Belle pièce de vie d'environ 37 m², lumineuse
Cuisine avec accès direct à la terrasse
5 chambres
Salle de bains avec douche et baignoire
WC séparés
Balcons
Terrasse intérieure à l'abri des regards
Un véritable atout : le studio indépendant

D'une surface d'environ 26 m², il dispose d'une entrée indépendante, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de vie. Idéal pour un revenu locatif, accueillir un proche ou exercer une activité professionnelle.

Des dépendances rares sur le secteur

Grange d'environ 86 m² au sol avec belle hauteur sous plafond
Atelier
Cave
Chaufferie
Combles aménageables accessibles depuis la maison et la grange
Les + du bien

? Maison saine et bien entretenue
? Charpente et toiture en bon état
? Chauffage gaz de ville
? Nombreuses possibilités d'aménagement
? Beaucoup de cachet et de potentiel

Une propriété idéale pour créer un projet de vie, développer une activité professionnelle, réaliser un investissement locatif ou simplement profiter d'une maison familiale avec de beaux volumes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834814832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610861)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 389 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Houssen
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    257
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3530.00€ et 4830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 000 €
    Maison de village 160m2 à Houssen
    En vente
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    Maison de village 160m2 Houssen

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Houssen (68125).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 389 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 530 € et 4 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.