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CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Arnoult au prix de 96 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979406 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
138m2

Iad France - Catherine Galvin vous propose :
Un lieu atypique à découvrir - Ancienne grange rénovée - Saint-Arnoult (41800)
Vous recherchez un bien qui sort de l'ordinaire ?
Cette ancienne grange rénovée de 138 m² habitables, sur un terrain de 534 m², séduira les amateurs de lieux atypiques et de grands volumes.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace d'environ 86 m² avec cuisine ouverte. Les poutres apparentes, les belles hauteurs sous plafond et les grandes ouvertures baignent la pièce de lumière et lui confèrent un véritable esprit loft. Cet espace laisse libre cours à toutes vos envies d'aménagement. Une chambre d'environ 20 m² complète le rez-de-chaussée, une buanderie, une salle d'eau avec wc.
À l'étage, la mezzanine d'environ 30 m² loi Carrez (près de 70 m² au sol) offre un potentiel remarquable. Chambre, suite parentale, bureau, atelier, espace de loisirs... à chacun d'imaginer le lieu selon ses besoins. Les arrivées et évacuations sont déjà prévues pour la création d'une salle de bain.
Un bien rare, lumineux et plein de caractère, idéal pour les amoureux des espaces ouverts et des lieux qui ont une âme.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96500 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,22% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610868)

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* 90 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 534 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Arnoult
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1920.00€ et 2640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    96 500 €
    Maison 138m2 à Saint-Arnoult
    En vente
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    Maison 138m2 Saint-Arnoult

    vente
    96 500 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Arnoult (41800).
    Cette maison offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 534 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 96 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 238 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 90 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 640 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.