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CSF propose cette maison de 5 pièces à Ingré au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979575 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
108m2

Iad France - Anais Rousseau vous propose : À VENDRE - Maison familiale 4 chambres avec sous-sol complet - Ingré Centre

Et si votre prochaine histoire de famille commençait ici ?

À seulement quelques pas du centre d'Ingré, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison indépendante de 4 chambres, offrant de beaux volumes, un jardin agréable et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et lumineuse. Le salon séjour climatisé, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse idéalement exposée, parfaite pour partager des repas en famille.

La cuisine indépendante aménagée pourra facilement être repensée selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche et baignoire et d'un WC indépendants.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec rangements, idéales pour accueillir des enfants, un espace bureau ou des invités.

Les atouts de cette maison
Maison individuelle
4 chambres
Séjour climatisé
Sous-sol complet avec garage
Cave, chaufferie et deux pièces polyvalentes (atelier, salle de jeux, stockage. )
Terrain clos de 639 m²
Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon à votre image.

Une belle opportunité sur le secteur d'Ingré, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610879)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 639 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ingré
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1990.00€ et 2770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    219 000 €
    Maison 108m2 à Ingré
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    Maison 108m2 Ingré

    vente
    219 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ingré (45140).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 639 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 990 € et 2 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.