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CSF propose cette maison traditionnelle de 11 pièces à Le Vaudoué au prix de 730 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977825 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison traditionnelle
11 pièce(s)
4 chambre(s)
216m2

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Un coup de cOEur suspendu dans le temps : L'art de vivre au cOEur du Vaudoué

Laissez-vous séduire par l'âme unique et l'élégance authentique de cette sublime longère baignée de lumière. Dès le franchissement du seuil, la magie opère : la chaleur du bois, les volumes généreux et cette clarté naturelle permanente insufflent une sensation immédiate de bien-être et de sérénité.

Ici, chaque espace a été pensé pour créer des souvenirs inoubliables. Imaginez vos soirées d'hiver réunies autour du poêle à bois crépitant, vos repas dominicaux dans une cuisine chaleureuse et spacieuse, ou encore vos après-midis d'été à l'abri des regards dans un magnifique jardin clos, arboré et piscinable. Une véritable oasis de tranquillité à deux pas de la forêt et des commerces.

Ce qui vous fera tomber sous le charme :

- Une atmosphère d'exception : Plus de 250 m² habitables (216 m² Carrez) alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée.
- Espaces de vie lumineux : Un vaste salon coup de cOEur de 38 m² orienté plein sud, une salle à manger conviviale et une salle de jeux poétique avec cheminée.
- Espace nuit cocooning : 4 belles chambres, un dressing dédié, et tout le potentiel pour façonner votre havre sur-mesure.
- Un extérieur enchanteur : Un terrain intime et plat de 1 461 m² avec terrasse en pierre naturelle, garage, puits et une magnifique cave à vins voûtée pour les épicuriens.
- Une opportunité évolutive : Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain attenante supplémentaire pour concrétiser tous vos projets.

Une transparence et une immersion totales pour votre projet
Afin de vous accompagner au mieux dans votre réflexion, je mets à votre disposition :

- Un dossier documentaire complet (diagnostics, détails techniques) transmis sur demande.
- Un book photo exclusif et étendu, révélant l'intégralité de la propriété et ses moindres détails.

N'attendez plus pour tomber sous le charme de cette demeure rare sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610883)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 216 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1461 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Vaudoué
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3710.00€ et 5100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    730 000 €
    Maison traditionnelle 216m2 à Le Vaudoué
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    Maison traditionnelle 216m2 Le Vaudoué

    vente
    730 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Vaudoué (77123).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 216 m², sur un terrain de 1461 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 730 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 54 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 710 € et 5 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.