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CSF propose cette maison traditionnelle de 9 pièces à Le Vaudoué au prix de 699 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977825 · Mis à jour le 15/09/2026
Maison traditionnelle
9 pièce(s)
4 chambre(s)
216m2

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Coup de cOEur assuré - Le Vaudoué (à 6 km de Milly-la-Forêt)

Certaines demeures possèdent une atmosphère unique et des volumes intérieurs / extérieurs qu'aucune photo ne peut totalement retransmettre. Cette magnifique propriété de 216 m² habitables (9 pièces) fait partie de ces rares biens qui se vivent et se révèlent pleinement lors d'une visite.

Nichee au calme dans le charmant village vivant et prisé du Vaudoué (commerces de proximité, école primaire, cadre naturel privilégié au pied du Massif des Trois Pignons), cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

ORGANISATION DES ESPACES & VOLUMES (9 PIÈCES) :

La maison bénéficie d'un agencement fluide et chaleureux articulé en plusieurs ailes, idéal pour une vie de famille sereine ou un projet mixte :

- Au COEur de la Maison : Une chaleureuse salle à manger familiale située à proximité immédiate de la cuisine équipée, véritable lieu de rassemblement.
- Aile Est : Un superbe et grand salonbaigné de lumière naturelle, tourné vers la verdure.
- Aile Ouest : Un vaste espace polyvalent en rez-de-chaussée (bureau, salon de musique, atelier ou suite) surmonté à l'étage de 2 pièces complémentaires totalement indépendantes.
- Espace Nuit : 4 belles chambres spacieuses, salles d'eau / bains et espaces de rangement optimisés.

UN EXTÉRIEUR RARE & FLEXIBILITÉ FONCIÈRE (JUSQU'À 2 147 m²) :

- Inclus dans la vente : Un superbe jardin paysager de 1 462 m², sans vis-à-vis, offrant une ouverture apaisante sur la nature.
- EN OPTION / POSSIBILITÉ RARE : Opportunité unique d'acquérir le terrain constructible contigu de 685 m², portant l'ensemble de la propriété à une parcelle totale de 2 147 m².

Parfait pour agrandir le parc familial, créer un espace d'accueil / dépendance, ou sécuriser un investissement patrimonial évolutif.

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

- Village dynamique avec toutes commodités locales, à seulement 6 minutes de Milly-la-Forêt.
- Circulation fluide entre intérieur et jardin, luminosité constante.
- Idéal résidence principale, secondaire ou projet d'accueil / profession libérale.

MON CONSEIL D'EXPERT IMMOBILIER :
Vous recherchez un havre de paix aux volumes généreux dans le secteur de Milly-la-Forêt / Noisy-sur-École ? Ne vous contentez pas des photos : venez ressentir l'atmosphère de cette propriété ! Un simple déplacement pourrait bien transformer vos critères de recherche en une évidence.

Contactez moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier votre visite privée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610883)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 216 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1461 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Vaudoué
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3710.00€ et 5100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    699 900 €
    Maison traditionnelle 216m2 à Le Vaudoué
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    Maison traditionnelle 216m2 Le Vaudoué

    vente
    699 900 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Vaudoué (77123).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 216 m², sur un terrain de 1461 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 699 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 710 € et 5 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.