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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Drancy au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977922 · Mis à jour le 26/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
28m2

Iad France - Daniel Tran vous propose : DRANCY - APPARTEMENT - T2 de 28.81 m²

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement T2 situé à Drancy bénéficie d'un emplacement bien desservi, à 5 minutes à pied de la gare de Drancy, des commerces de proximité et des lignes de bus, avec un accès rapide à Paris.

D'une surface habitable de 28.81 m², cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, construit en 1933, propose un agencement fonctionnel en 2 pièces principales. L'entrée distribue l'ensemble du logement : un salon lumineux côté est, une kitchenette séparée, une chambre de 11 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

Le bien est équipé du chauffage collectif au gaz naturel par radiateurs ainsi que de la fibre optique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'possibilité de personnaliser entièrement le logement selon ses goûts.

Contactez - nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT D indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 987877883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610891)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Drancy
Année de construction : 1933
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2040 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    307
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    125 000 €
    Appartement 28m2 à Drancy
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    Appartement 28m2 Drancy

    vente
    125 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Drancy (93700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 28 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 440 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 040 € par an, soit environ 170 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1933.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.