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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 3 pièces à Villefranche-de-Panat au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977819 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : EXCLUSIVITÉ - L'un des emplacements les plus prisés de Villefranche-de-Panat est enfin à vendre.

Imaginez-vous chaque matin face au lac, avec pour seul horizon l'eau, la nature et le calme. Ici, le véritable luxe n'est pas seulement la maison... c'est son emplacement.

Un bien en première ligne, devenue quasiment introuvable sur le secteur de Villefranche-de-Panat.

Construite dans les années 70, cette maison développe environ 65 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié.

Elle comprend : Une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un grand balcon dominant le lac,
Deux chambres, dont une avec un accès direct au balcon pour profiter du panorama dès le réveil.

Au sous-sol, vous disposerez d'un grand garage ainsi que d'une pièce supplémentaire en dur, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur espace à aménager selon vos besoins.

À l'extérieur, un terrain d'environ 350 m² vous permettra de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel, entre baignades, pêche, balades et moments de détente face à l'eau.

Un projet à votre image : cette maison demande une rénovation et une remise au goût du jour, mais elle possède ce que l'on ne pourra jamais construire : une adresse recherchée.

À noter :
Absence de système de chauffage (conduit existant permettant l'installation d'un poêle),
Menuiseries en simple vitrage.

Que vous rêviez d'une résidence secondaire au bord du lac, d'un refuge pour les week-ends ou d'un projet de rénovation dans un cadre unique, cette propriété représente une opportunité extrêmement rare sur le marché.

Une visite suffit pour tomber sous le charme.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610897)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 350 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villefranche-de-Panat
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    85 000 €
    Maison 65m2 à Villefranche-de-Panat
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    Maison 65m2 Villefranche-de-Panat

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villefranche-de-Panat (12430).
    Cette maison offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 350 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.