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CSF propose cette maison de 7 pièces à Bergueneuse au prix de 272 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972457 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
234m2

Iad France - Hugo Wartel vous propose : Ensemble immobilier exceptionnel à Bergueneuse - 2 maisons + hangar de 300 m² sur 1 834 m² de terrain

À découvrir sur la commune de Bergueneuse : un ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités, composé de deux maisons et d'un hangar de 300 m², le tout implanté sur une parcelle de 1 834 m². Construit en 1976, cet ensemble séduira aussi bien une famille qu'un artisan, un entrepreneur ou un investisseur.

Maison principale - 141 m² habitables :

Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée :

* Cuisine équipée avec îlot central moderne
* Salon / séjour lumineux
* Bureau
* Salle d'eau
* WC indépendant
* Une magnifique véranda isolée

À l'étage :

* 4 belles chambres
* Salle d'eau
* Dressing

Seconde maison - 93 m² habitables (investissement locatif) :

Maison actuellement louée 515 € / mois avec un locataire en place depuis 21 ans, offrant un revenu locatif immédiat.

Elle comprend :

* Salon / séjour
* Cuisine
* Buanderie
* Salle de bain
* 2 chambres
* Garage

Les atouts de cette propriété :

* Ensemble immobilier sur 1 834 m² de terrain.
* Deux maisons, dont une déjà louée pour générer un revenu mensuel.
* Hangar de 300 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet personnel.
* Terrasse de 90 m².
* Sous-sol de 90 m².
* Double vitrage PVC.
* Toiture récente.
* VMC.
* Bonne isolation.
* Environnement calme à la campagne.
* Produit rare sur le secteur.

Prix : 272 000 € HAI

N'attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610939)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 234 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1834 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bergueneuse
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2250.00€ et 3120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    272 000 €
    Maison 234m2 à Bergueneuse
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    Maison 234m2 Bergueneuse

    vente
    272 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bergueneuse (62134).
    Cette maison offre une surface habitable de 234 m², sur un terrain de 1834 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 272 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 250 € et 3 120 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.