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CSF propose cette maison de 5 pièces à Lamballe-Armor au prix de 275 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963593 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
95m2

Iad France - Clément Garret vous propose : Découvrez cette charmante maison idéalement située à Maroué (Lamballe-armor), offrant un fort potentiel pour réaliser votre projet de vie. Construite en 1990 et implantée sur un terrain de 715 m², elle offre un accès rapide à pied au centre bourg.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand espace salon avec cheminée, une chambre avec salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et un WC séparé.

À l'étage, un couloir donne lieu à trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

À l'extérieur, la maison possède un garage de 20 m² accolé à l'arrière de la maison et une garage supplémentaire de 65 m² avec apentis.

Située dans un quartier calme de la commune de Maroué, cette maison bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel située dans un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610950)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 715 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lamballe-Armor
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 1950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    275 500 €
    Maison 95m2 à Lamballe-Armor
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    Maison 95m2 Lamballe-Armor

    vente
    275 500 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lamballe-Armor (22400).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 715 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 275 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 663 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.