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CSF propose cette maison de 5 pièces à Pougues-les-Eaux au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981539 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison 122 m² - 3 chambres - Vie de plain-pied - Garage

Idéalement située au cOEur de Pougues-les-Eaux, à quelques pas des commerces, des écoles, des services et de toutes les commodités, cette maison individuelle de 122 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale.

Vous découvrirez une entrée avec placards ouvrant sur une cuisine aménagée ouverte, prolongée par un bel espace de vie chaleureux composé d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert et d'une vaste extension vitrée. Cet ensemble offre près de 54 m² de pièce de vie, baignée de lumière et tournée vers le jardin.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres, sa salle de bains et son WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert une troisième chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la réfection du placo à l'étage ainsi que dans l'extension, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser ces espaces selon leurs envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 464 m², d'une terrasse équipée d'un barbecue en dur, idéale pour les repas en extérieur. Un cabanon indépendant, pouvant être aménagé en cuisine d'été, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant complète l'ensemble.

Les atouts :
Emplacement privilégié en centre-ville
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Vie de plain-pied
Pièce de vie d'environ 54 m² avec cheminée
Cuisine aménagée ouverte
3 chambres
Salle de bains + salle d'eau
Garage
Cabanon pouvant être aménagé en cuisine d'été
Terrasse avec barbecue en dur
Terrain clos de 464 m²
Tout-à-l'égout

Cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant conjuguer emplacement recherché, beaux volumes et potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rénovation.

Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33611000)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 464 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pougues-les-Eaux
Année de construction : 1991

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1612.00€ et 2182.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    159 000 €
    Maison 122m2 à Pougues-les-Eaux
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    Maison 122m2 Pougues-les-Eaux

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pougues-les-Eaux (58320).
    Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 464 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 612 € et 2 182 € par an.
    Ce bien a été construit en 1991.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.