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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Rungis au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.981241 · Mis à jour le 26/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
Iad france - annabelle brieda vous propose : appartement 2 pièces de 41 m² avec terrasse de 26 m² - résidence 2021 - rungis - parking en sous-sol
situé au sein d'une résidence récente de 2021, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41 m², libre de toute occupation, bénéficiant d'une magnifique terrasse de 26 m² exposée sud-ouest ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol.
-dès l'entrée, vous profitez d'un placard de rangement.
-la pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
-la chambre d'environ 13 m² bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.
-une spacieuse salle d'eau avec wc complète l'ensemble.
les atouts du bien :
o résidence de 2021
o terrasse de 26 m² exposée sud-ouest
o place de parking en sous-sol
o chauffage par géothermie
o faibles consommations énergétiques
o excellente isolation thermique et phonique
o double vitrage
o volets roulants électriques
o fibre optique
o résidence sécurisée avec digicode
o appartement libre de toute occupation
charges et fiscalité :
o charges : 105 € / mois (chauffage inclus)
o taxe foncière : 788 €
un emplacement idéal
situé rue vuillefroy de silly à rungis, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché.
à proximité immédiate :
o tramway t7
o rer c
o lignes de bus
o accès rapide aux autoroutes a6, a86 et a106
o aéroport paris-orly à 10 minutes
o commerces de proximité
o écoles
o services et équipements du quotidien
un appartement clé en main, économe en énergie, offrant un véritable espace extérieur de 26 m² où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annabelle brieda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 949997597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. (gedeon_6727_33611053)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rungis
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 350
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1248 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2 Rungis
vente
209 000 €*
Publiée le 26/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rungis (94150).
Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 600 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 248 € par an, soit environ 104 € par mois, pour une copropriété de 350 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.