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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Boisse-Penchot au prix de 139 750 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981810 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Quentin Viguié vous propose : BOISSE-PENCHOT - MAISON - T4 94 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Sans travaux à prévoir, cette maison de Boisse-Penchot offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 94 m² implantée sur un terrain de 644 m². Construite en 1949 et maintenue en très bon état, elle bénéficie d'une triple exposition nord, est et ouest qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée.

L'intérieur, bien agencé et fonctionnel, se compose de 4 pièces principales. La salle à manger constitue le cOEur de la maison, lumineuse et conviviale. Les 3 chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent des espaces reposants et bien proportionnés. La salle de bain et la salle d'eau complètent confortablement les espaces de nuit, tandis que les 2 WC indépendants apportent un confort appréciable au quotidien.

La maison dispose de 2 terrasses et d'un balcon, autant d'espaces extérieurs pour profiter des différentes orientations selon les heures de la journée. Les 2 sous-sols constituent un atout pratique non négligeable, adaptés pour le rangement ou le stockage.

Côté équipements, le chauffage individuel au gaz naturel distribué par radiateurs assure une gestion autonome et économique de la consommation énergétique.

Le bien bénéficie également d'un environnement commercial en rez-de-chaussée. Informations complémentaires sur demande.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33611062)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 644 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boisse-Penchot
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1479.00€ et 2001.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    139 750 €
    Maison 94m2 à Boisse-Penchot
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    Maison 94m2 Boisse-Penchot

    vente
    139 750 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boisse-Penchot (12300).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 644 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 139 750 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 481 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 479 € et 2 001 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.