Iad France - Chloé Bouchard vous propose : Saint-Privat-des-Vieux - Propriété de 175 m² avec piscine, loft indépendant, 4 chambres évolutives et 7 139 m² de terrain

À Saint-Privat-des-Vieux, découvrez cette magnifique propriété de 175 m² offrant actuellement 4 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage, un loft indépendant de 45 m², une superbe piscine à débordement et un terrain de 7 139 m², dans un environnement calme, en fond d'impasse.

Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié où nature, confort et sérénité se conjuguent au quotidien, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des arrêts de bus.

LA MAISON PRINCIPALE

La maison principale développe 175 m² habitables. Elle s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant une très belle pièce de vie particulièrement lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Le coin nuit dessert actuellement trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Grâce à ses nombreux espaces, la propriété offre également la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires.

Un bureau indépendant, accolé à la maison et accessible directement par l'extérieur, constitue un véritable atout pour une profession libérale, le télétravail ou une activité indépendante.

LE REZ-DE-JARDIN

Le rez-de-jardin offre un véritable potentiel d'aménagement avec une buanderie, un atelier, une pièce de rangement, une salle de jeux et une cave à vin. Cet espace permet également d'envisager facilement la création d'un appartement indépendant.

LE TERRAIN

D'une superficie de 7 139 m², le terrain est très bien arboré. Le jardin invite à la détente tandis que la partie en restanque bénéficie d'une agréable vue dégagée. Une forêt privative vient compléter ce cadre exceptionnel.

LA PISCINE

La superbe piscine à débordement de 14 x 8 mètres constitue un véritable espace de détente. Son traitement par électro-ionisation PACIFIC (cuivre / argent) garantit une eau pure, douce et sans irritation, pour un confort de baignade optimal.

LE LOFT

Le loft indépendant de 45 m² représente un véritable atout, que ce soit pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif.

LES ANNEXES

La propriété dispose également de deux garages : un garage double de 45 m² et un second garage bénéficiant d'une importante hauteur sous plafond, idéal pour stationner une caravane ou un véhicule de grand gabarit.

Enfin, une dépendance dédiée au bien-être, équipée d'un jacuzzi, vient compléter les prestations de cette propriété.

LES + DU BIEN
Maison familiale de 175 m²
4 chambres actuellement, avec possibilité d'en créer davantage
Suite parentale avec dressing et salle d'eau
Loft indépendant de 45 m²
Bureau indépendant
Possibilité d'aménager un appartement indépendant
Terrain de 7 139 m² très bien arboré
Forêt privative
Piscine à débordement de 14 x 8 m
Dépendance avec jacuzzi
Deux garages, dont un garage double de 45 m²
Vue dégagée
Environnement calme, en fond d'impasse
Proximité des commerces, des écoles et des transports

Cette propriété rare à Saint-Privat-des-Vieux séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale, profession libérale, accueil de proches ou projet locatif. Son potentiel d'évolution permet de s'adapter à de nombreux projets de vie.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les collaborations inter-agences sont les bienvenues !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y c... (gedeon_6727_33611074)