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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Vertou au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.789881 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison de ville
2 pièce(s)
2 chambre(s)
44m2

Iad France - Morgane Rolland vous propose : MAISON DE VILLE À RÉNOVER - PLUSIEURS POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT ?

Venez découvrir cette maison de ville offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies ou votre projet d'investissement.

Aujourd'hui, le niveau principal se compose d'un studio de 22 m², entièrement aménagé avec une pièce de vie, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC.

En rez-de-chaussée, un second espace de 22 m², brut, dispose déjà des arrivées et évacuations d'eau. Il bénéficie également d'une entrée indépendante, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Vous pourrez ainsi :

* créer une maison de 44 m² en réunissant les deux niveaux,
* ou aménager deux studios indépendants, chacun avec son propre accès, pour un projet locatif.

En complément, les combles sont aménageables et permettent d'envisager la création de deux chambres supplémentaires, augmentant encore le potentiel de ce bien.

Un bien rare, idéal pour un investisseur, un primo-accédant souhaitant faire évoluer son logement ou toute personne à la recherche d'un projet à personnaliser.

UNE VISITE S'IMPOSE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33611089)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Informations sur le lot
Localisation : Vertou
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    253
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 580.00€ et 840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    158 000 €
    Maison de ville 44m2 à Vertou
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 44m2 Vertou

    vente
    158 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vertou (44120).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 158 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.