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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Brignac au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981943 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
115m2

Iad France - Alex Bourgeois vous propose : À Brignac 25 minutes de Montpellier / 25 minutes de Béziers
Sortie A75 - Zone d'activité Clermont l'Herault les tannes basses à 3 minutes en voiture.

Au calme, maison de village d'environ 115 m² habitables
comprenant 2 garages (23 m² et 18 m²) - 80 m² de cave - 60 m² de combles aménageables ainsi qu'un grand terrain d'agrément de 2300 m² à 3 minutes en voiture.

Au 1er étage, elle comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée de 25 m², un cellier, un salon de 14 m² avec balcon, un second salon de 18 m², une chambre, une salle d'eau avec toilette et une terrasse de 21 m²

Au deuxième étage, une chambre de 15 m² et l'acces à 50 m² de combles aménageables (sup à 1.80m)
Chauffage gaz de ville et électrique, double vitrage pvc et bois. Toiture et isolation neuve.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33611091)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 160 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    146
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1660.00€ et 2300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 000 €
    Maison de village 115m2 à Brignac
    En vente
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    Maison de village 115m2 Brignac

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brignac (34800).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 160 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 300 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.