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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison en pierre de 6 pièces à Luxé au prix de 82 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982089 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison en pierre
6 pièce(s)
4 chambre(s)
119m2

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Exclusivité sur la commune de Luxé

Maison en pierre à rénover entièrement, offrant un joli potentiel et de très belles dépendances.

Elle se compose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de 4 chambres (dont une à rénover entièrement), d'une salle de bains, d'un WC et d'un hall d'entrée.

Les dépendances :
- Garage de 29 m² (avec accès cuisine) + étage de 17 m²
- Grange de 45 m² au sol + étage
- Grange de 65 m²
- Préau de 70 m² avec fosse

L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 3 000 m² avec puits.

Caractéristiques et travaux :
- Chauffage fuel
- Charpentes en bon état général mais couverture à revoir entièrement
- Huisseries en bois simple vitrage + volets bois
- Murs à isoler
- Assainissement individuel non conforme
- Électricité à revoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33611130)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3193 m2
Informations sur le lot
Localisation : Luxé

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1940.00€ et 2680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    82 000 €
    Maison en pierre 119m2 à Luxé
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    Maison en pierre 119m2 Luxé

    vente
    82 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Luxé (16230).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 3193 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 82 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 680 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.