Iad France - Gaëlle Thielley vous propose : DAMPIERRE (Le Petit Mercey) - EXCLUSIVITÉ

Découvrez cette magnifique maison en plain-pied contemporain de 2012 (95 m² - T4), nichée au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, clôturée avec vue sur les champs.

Les Atouts Clés :

oVie de plain-pied : fini les objets qui restent dans l'escalier en attente d'être remontés.
oCadre d'exception : Terrain de 1 197 m² ( 12 ares) avec vue dégagée sur la nature.
oPerformance & Économies : DPE C / GES A, chauffage au sol par pompe à chaleur RÉVERSIBLE (aérothermie), triple vitrage au nord.
oExtérieurs aménagés : Deux terrasses aux expositions opposées, jardin avec potager, hautes haies, beau terrain clôturé, grande cour de stationnement.
oDépendances rares : Double garage de 63 m² avec atelier et buanderie.

Dès l'entrée, le ton est donné avec une décoration moderne et soignée.
Le séjour s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à de larges baies vitrées offrant une vue apaisante sur la campagne.

Une Cuisine Américaine Très Spacieuse : C'est le véritable cOEur convivial de la maison ! Elle impressionne par sa surface généreuse qui permet de cuisiner en toute liberté. Entièrement équipée (électroménager intégré, four double, plaque gaz), elle est sublimée par un magistral îlot central faisant office de table haute pour recevoir vos proches.

Une Salle d'Eau exceptionnelle : Conçue dans un esprit 'spa'. Elle intègre une baignoire et un sublime meuble sculpté en bois massif, surmonté de double vasques en pierre naturelle. Un style remarquable.

La maison a été pensée pour un quotidien parfaitement ordonné. Les trois chambres bénéficient toutes de dressings intégrés. À cela s'ajoutent une buanderie aménagée (plan de travail, étagères) et un atelier, offrant de multiples rangements, racks et panneaux porte-outils tous deux réunis dans le vaste double garage. Les combles aménagés vous offriront un potentiel d'agrandissement rare.

Les maisons de plain-pied récentes, zéro travaux, associant un tel niveau de confort et un cadre naturel privilégié sont extrêmement recherchées et très rares sur le secteur.

Un bien de cette qualité ne restera pas longtemps disponible.

Ne laissez pas passer votre chance : contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Thielley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910879428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33611141)