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CSF propose cette maison de 5 pièces à Bayenghem-lès-Éperlecques au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982128 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
194m2

Iad France - Dorothée Gwizdz vous propose : ? Coup de cOEur à Bayenghem-lès-Éperlecques : Superbe fermette rénovée aux multiples possibilités !

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de moments en famille, tout en restant proche de tout ? Cette fermette entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes exceptionnels et ses prestations uniques.

? Les atouts de la maison :
Pièce de vie baignée de lumière : Un grand espace chaleureux réunissant salon, séjour, cuisine et coin lecture / jeux.

3 chambres en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage avec sa salle d'eau, son toilette privé et son dressing
- Une modularité idéale !
- Transformez facilement vos espaces selon vos envies (salle de sport, espace cinéma, salle de jeux).

Projet gîte / Revenu complémentaire : Grâce à ses 2 accès indépendants, une partie peut aisément devenir un gîte de 35 m² avec son propre extérieur privé et arboré de 18 m²?.

Espace bien-être : 1 salles d'eau, 1 salle de bain et un sauna pour de vrais moments de détente.

Pratique & Fonctionnelle : Cave, grenier, abris (bois et jardin) ainsi qu'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

? Un extérieur pensé pour profiter toute l'année :
Un magnifique jardin arboré avec arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, noyers) proposant de véritables espaces de vie :

Détente & Festivités : Jacuzzi, bar extérieur couvert, barbecue en pierre et terrain de pétanque.

Espace jeux : Très grande balançoire pour les enfants.

Exposition idéale : Plusieurs terrasses pour suivre le soleil du matin au soir !

? Emplacement idéal & Confort :
Au cOEur du village : Écoles, nourrices et arrêts de bus (collèges / lycées à 50 m). Commerces, brasseries, pharmacie et maison médicale à proximité immédiate.

Confort thermique : Double vitrage, chauffage aux granulés, bois et radiateurs électriques.

? Contactez-nous pour organiser une visite et laisser la magie opérer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Gwizdz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 799695846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33611170)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 194 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1072 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bayenghem-lès-Éperlecques
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3570.00€ et 4870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Maison 194m2 à Bayenghem-lès-Éperlecques
    En vente
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    Maison 194m2 Bayenghem-lès-Éperlecques

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bayenghem-lès-Éperlecques (62910).
    Cette maison offre une surface habitable de 194 m², sur un terrain de 1072 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 570 € et 4 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.