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CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Christophe-du-Ligneron au prix de 218 325 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982209 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Julien Milcent vous propose : Charmante maison de plain-pied -- Proche centre-ville

À seulement 1 km du centre-ville et à 500 m d'un parc de loisirs, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied construite en 2007, offrant un cadre de vie calme et pratique.

Elle se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de près de 40 m², chaleureux et lumineux, chauffé par un poêle à granulés.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche refaite à neuf, ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage attenant complète ce bien, le tout implanté sur un agréable terrain de 442 m².

Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une première acquisition ou un pied-à-terre de plain-pied.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

'La pelouse a été retouchée à l'aide de l'intelligence artificielle pour un rendu plus esthétique.'

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33611174)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 442 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Christophe-du-Ligneron
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    215
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    218 325 €
    Maison 70m2 à Saint-Christophe-du-Ligneron
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    Maison 70m2 Saint-Christophe-du-Ligneron

    vente
    218 325 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Christophe-du-Ligneron (85670).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 442 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 218 325 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 374 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.