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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Malo-de-Guersac au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.587371 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2

Iad France - Virginie Pincini vous propose : SAINT-MALO-DE-GUERSAC - MAISON - T4 88 m² - GARAGE - BON ÉTAT - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE

Charmante petite maison de 88 m² à Saint-Malo-de-Guersac, avec jardin de 337 m² et garage.
Cette maison ancienne et rénovée de façon moderne et fonctionnelle offre un cadre de vie paisible, authentique dans un environnement bucolique.

Avec 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 toilette, 1 pièce de vie et une cuisine, cette demeure au potentiel certain est parfait pour une famille.

L'emplacement de la maison est idéal pour profiter de la tranquillité du quartier tout en restant proche des commodités de la ville à 300 mètres. Ecole à pied et arrêt de bus scolaire face à la maison. Super U de Montoir à 5 minutes en voiture. Promenade du Brivet pour des balades à pied et à vélo et Belvédère à proximité. La piste cyclable est à 1 minute à vélo et la N165 qui rejoint Saint-Nazaire et Nantes à 5 minutes en voiture.

Les expositions Sud et Est offrent une luminosité naturelle et douce à l'intérieur de la maison tout au long de la journée.

La maison bénéficie du confort outre des réseaux classiques, du tout à l'égout et de la fibre optique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pincini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 812439503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33611186)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 337 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Malo-de-Guersac
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2530.00€ et 3460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison 88m2 à Saint-Malo-de-Guersac
    En vente
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    Maison 88m2 Saint-Malo-de-Guersac

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Malo-de-Guersac (44550).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 337 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 530 € et 3 460 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.