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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Luché-Thouarsais au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1993449 · Mis à jour le 26/07/2026
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Située à La Bourrelière de Luché-Thouarsais, entre Thouars (13 km) et Bressuire (18 km), cette maison de plain-pied construite en 2011 et agrandie en 2020 offre de belles prestations.
Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse exposée sud / ouest.
Le séjour se prolonge par un salon cosy de 20 m². Le premier espace nuit comprend une suite parentale de 17 m² avec dressing (5 m²) et salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre de 10 m² et un WC séparé.
Un couloir dessert deux autres chambres de 11 m² ainsi qu'une salle de bains.
Cette maison dispose également d'une buanderie et d'un garage attenant.
Atouts techniques : chauffage au sol, terrain clos avec portail électrique et interphone, assainissement individuel conforme.
Une école primaire se trouve à seulement 200 mètres, idéale pour une vie de famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33611204)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1789 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Luché-Thouarsais
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    230 000 €
    Pavillon 150m2 à Luché-Thouarsais
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Pavillon 150m2 Luché-Thouarsais

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Luché-Thouarsais (79330).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 1789 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.