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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Étampes au prix de 186 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982468 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : ? NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - ÉTAMPES - Quartier Saint-Martin

À découvrir sans tarder, cette charmante maison en pierre de plain-pied, construite en 1925, idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Martin à Étampes.

À seulement 9 minutes à pied de la gare, avec les écoles et commerces accessibles à pied, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Édifiée sur un terrain arboré de 684 m², cette maison offre 75 m² habitables et 112,14 m² de surface au sol, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution.

Elle se compose de :
- Une loggia
- Une cuisine
- Un séjour lumineux
- Deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès indépendant directement sur le jardin, offrant de nombreuses possibilités (bureau, activité indépendante, chambre d'amis, etc.)
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Une cave

Les combles, déjà isolés, permettent facilement d'aménager une ou plusieurs chambres, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré comprenant :
- Un garage fermé de 14 m²
- Un abri de jardin
- Un second abri pouvant être aménagé en atelier ou espace de stockage.

Côté équipements : ?? Chaudière gaz Saunier Duval

À prévoir : travaux de rénovation, notamment le remplacement des huisseries bois et la mise aux normes de l'installation électrique, laissant libre cours à votre projet de personnalisation.

? Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un projet de rénovation avec un beau potentiel d'agrandissement.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez- moi, je suis disponible 7 jours sur 7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33611227)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 684 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Étampes
Année de construction : 1925

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    270
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1830.00€ et 2520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    186 000 €
    Maison 75m2 à Étampes
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    Maison 75m2 Étampes

    vente
    186 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Étampes (91150).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 684 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 186 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 1925.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.