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CSF propose cette maison de 5 pièces à Viersat au prix de 92 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982679 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : À 15 minutes de Montluçon, dans le charmant village de Viersat, situé dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique maison de 138 m² sur un vaste terrain de 5672 m² offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1940, cette maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses espaces de vie confortables. Elle se compose d'une véranda, de 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 wc, un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, et une buanderie pratique. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts, avec un grand terrain arboré et un espace de verdure propice à la détente et aux activités en plein air. Vous pourrez profiter de la tranquillité du lieu et vous ressourcer en toute quiétude. Une grande grange complète ce bien (attention une partie de la toiture de la grande est à revoir). Côté commodités, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Si vous recherchez un lieu de vie authentique, au calme et proche de la nature, cette maison est faite pour vous. N'hésitez plus, venez découvrir ce véritable bijou niché au coeur de la nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33611258)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 5672 m2
Informations sur le lot
Localisation : Viersat
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    280
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2930.00€ et 4010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    92 000 €
    Maison 130m2 à Viersat
    En vente
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    Maison 130m2 Viersat

    vente
    92 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Viersat (23170).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 5672 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 92 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 930 € et 4 010 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.