Iad France - Michelle Barbot vous propose : À Tarbes, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové composé de 4logements indépendants, vendu entièrement meublé et équipé.
Immédiatement exploitable, il constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien offrant plusieurs stratégies locatives et un fort potentiel de valorisation.
Actuellement exploité en location courte durée, l'immeuble sera vendu libre de tout occupant, offrant à son futur propriétaire une totale liberté d'exploitation : location meublée, colocation ou location courte durée. Rentabilité brute potentielle de 8,8 % à 15,5 %

L'ensemble développe environ 195 m² habitables sur un terrain de 400 m².
? Isolation thermique extérieure réalisée
? Isolation des combles
? Climatisation
? Très bon classement énergétique
? Aucun gros travaux à prévoir
? Compteurs indépendants
? Cuisines équipées avec électroménager
? Vendu entièrement meublé avec mobilier, électroménager, vaisselle et équipements.

Grand appartement T5 - 98 m², (1er étage) idéal colocation ou location courte durée
Estimation revenus :
o Colocation meublée : environ 1 700 € / mois
o Location courte durée : jusqu'à environ 2 500 € / mois
Entièrement rénové :
o4 chambres avec dressing et bureau
o2 salles d'eau
o2 WC dont 1 indépendant
ogrande pièce de vie lumineuse
ocuisine équipée
oclimatisation
obalcon périphérique
Classe énergie B

T2 neuf - 47 m² (RDC), idéal pour un couple ou location courte durée
Estimation revenus :
o Location meublée environ 720 € / mois
o Location courte durée : jusqu'à environ 1300 € / mois
o1 chambre avec dressing
oentièrement rénové
oclimatisation
ocuisine équipée
osuperbe terrasse d'environ 100 m²
Classe énergie B

Studio neuf - 20 m², idéal location étudiant ou courte durée
Estimation revenus :
o Location meublée environ 450 € / mois
o Location courte durée : jusqu'à environ 1050 € / mois
oclimatisation
ocuisine équipée
oCoin nuit avec lit en 140 x 190
oextérieur privatif
Classe énergie C

Studio rénové - 20 m² (RDC) idéal location étudiant ou courte durée
Estimation revenus :
o Location meublée environ 410 € / mois
o Location courte durée : jusqu'à environ 950 € / mois
ocuisine équipée
oCoin nuit avec lit en 90 x 190
oterrasse
Classe énergie C

Grâce à sa configuration, à son excellent état général et à ses quatre logements indépendants, cet immeuble offre plusieurs stratégies d'exploitation adaptées aux objectifs de chaque investisseur.
Revenus locatifs potentiels estimés :
* 3 280 € par mois soit 39 360 € / an
* 5 800 € par mois soit 69 600 € / an
Situation géographique :
oproche commerces
oproche arrêt de bus
oproche zone Arsenal
oAccès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux écoles et universités.
Immeuble actuellement exploité en location courte durée
Les estimations de revenus sont données à titre indicatif et peuvent varier selon le mode d'exploitation, le taux d'occupation et la gestion du bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michelle Barbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 832649750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33611283)