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CSF propose cette maison de 7 pièces à Salles au prix de 595 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1838428 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
202m2

Iad France - Delphine Garcia vous propose : *COUP DE COEUR * pour cette Maison aux volumes généreux en lisière de forêt.

Famille, profession libérale, ou envie de faire du locatif ? Cette maison est pour vous !
L'aménagement atypique de cette maison garantit confort et intimité au quotidien.
Maison + T2 + T3 ou maison + T3 ? À vous de créer vos espaces....

Spacieuse, lumineuse et élégante, dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe maison située dans un quartier calme à Salles.
Equipée avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique, cette maison est ultra fonctionnelle et rafraîchissante....sur une surface habitable de plus de 200 m² (répartie entre maison, T2 et chalet) sur un terrain d'environ 2400 m².

Dès l'entrée, vous trouverez un espace de vie, traversant et lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec son cellier fonctionnel.
Les chambres spacieuses, dont deux suites parentales, offrent un espace pour chacun des membres de la famille.

Le T2 attenant à la maison est ultra fonctionnel et tout équipé. Vous pourrez recevoir en toute tranquillité ou en faire un complément financier.
Le T3, style chalet, entièrement équipé et autonome, vous permet de laisser libre cours à vos envies.

Côté extérieur, le parc paysager aménagé vous invite à la détente et aux loisirs en plein air.
Vous apprécierez également la terrasse de plus de 100 m² sans vis-à-vis en bordure de forêt, une belle piscine sécurisée, une dépendance (atelier ou garage supplémentaire) et un carport 3 places.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Salles.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce coin de paradis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31406567)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 202 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2361 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Salles
Année de construction : 1993

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    160
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1635.00€ et 2211.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    595 000 €
    Maison 202m2 à Salles
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    Maison 202m2 Salles

    vente
    595 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Salles (33770).
    Cette maison offre une surface habitable de 202 m², sur un terrain de 2361 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 595 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 635 € et 2 211 € par an.
    Ce bien a été construit en 1993.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.