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CSF propose cette villa de 6 pièces à Nasbinals au prix de 550 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222266 · Mis à jour le 25/07/2026
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
230m2

AVEYRON / AUBRAC – Maison contemporaine de 228 m² sur 4 000 m² de terrain

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison contemporaine aux volumes exceptionnels développant environ 228 m² habitables sur un terrain d'environ 4 000 m².

Véritable bien de caractère, cette propriété séduit par son architecture, ses parements en granit, son magnifique salon cathédrale baigné de lumière et ses espaces de vie particulièrement généreux.

La maison se compose notamment :

- d'un vaste salon,
- d'une salle à manger conviviale,
- d'une cuisine indépendante,
- de 4 chambres,
- d'une mezzanine ouverte,
- d'un bureau,
- de 3 salles d'eau / bains.

Vous bénéficierez également de 98 m² de garages et espaces annexes, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

L'ensemble est en très bon état général et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison familiale secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme.

Les atouts du bien :
- Architecture contemporaine atypique,
- parements en granit,
- Superbe salon cathédrale,
- Très beaux volumes,
- 4 chambres + mezzanine + bureau,
- 3 salles d'eau,
- chauffage au sol,
- poêle à granulé,
- Terrain d'environ 4 000 m², clôturé,
- jardin arboré, 120 arbres,
- 97 m² de garages,
- Environnement calme et naturel,
- Bien rare sur le secteur.

Surfaces :
- Habitation : 228 m²
- Annexes / garages : 98 m²
- Terrain : 4 000 m² environ

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Nicolas PUTHOD par mail nputhod@efficity.com, par texto au 06 67 94 62 88 et par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : individuel gaz sol
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2700 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nasbinals
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4052.00€ et 5482.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    550 000 €
    Villa 230m2 à Nasbinals
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    Villa 230m2 Nasbinals

    vente
    550 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nasbinals (48260).
    Cette villa offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 2700 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 052 € et 5 482 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.