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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Pouillé au prix de 224 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223291 · Mis à jour le 25/07/2026
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

86800 POUILLE – PAVILLON DE PLAIN-PIED DE 2016– SURFACE HABITABLE DE 94,6 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 45 M² – NOMBREUSES PRESTATIONS – TERRASSE – GARAGE – PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES – TERRAIN CLOS DE 1 000 M².


****** Cette maison possède de nombreuses prestations que l'on peut retrouver dans les équipements en bas de l'annonce. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Pouillé, ce pavillon de plain-pied construit en 2016, d'une surface habitable de 94,6 m² comprenant 3 chambres. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 45 m². Cette maison possède de nombrex équipements dont des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Vous trouverez en extérieur un garage, une terrasse et un cabanon. Le terrain de 1 000 m² est clos.

La maison se compose de la manière suivante :
- Une pièce de vie (45 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez des espaces de rangements à l'entrée et différents accès sur l'extérieur.
- Une buanderie/cellier (4,65m²) avec des espaces de rangements.
- Un couloir desservant l'espace nuit.
- Des WC indépendant.
- Une salle de bain (6,67 m²) comprenant baignoire, douche, vasque et sèche-serviette.
- Une première chambre (11,13 m²) avec des espaces de rangements. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.
- Une seconde chambre (11,29 m²) avec des espaces de rangements. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.
- Une troisième chambre (11,13 m²) avec des espaces de rangements. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.
- Un garage (17 m²).

Informations complémentaires :
- Chauffage hydraulique par le sol avec une pompe à chaleur de type air/eau. Chauffage au sol réversible (chaud/froid).
- Climatisation réversible dans la pièce de vie.
- Eau chaude avec la pompe à chaleur air/eau.
- Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques.
- Panneaux photovoltaïques plug and play.
- Adoucisseur.
- Fibre.
- Tout à l'égout.
- Porte de garage motorisée.




Cadre calme et agréable, idéalement situé à Pouillé. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1000 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pouillé
Année de construction : 2016

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.00€ et 2.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    224 700 €
    Pavillon 95m2 à Pouillé
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    Pavillon 95m2 Pouillé

    vente
    224 700 €*
    Publiée le 25/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pouillé (86800).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 224 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 853 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 € et 2 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.