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CSF propose cette maison de 5 pièces à Restigné au prix de 278 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223168 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
108m2

37140 - RESTIGNE - Joli corps de ferme avec LONGERE RENOVEE - 4 chambres - 2 salles d'eau - 350 m2 de dépendances sur 1649 m2 de terrain

Louis del Marmol vous propose cette belle longère entièrement rénovée de 108 m2 habitables :

Au RDC :

- Pièce de vie avec cuisine ouverte
- 2 chambres en plein pied avec salle d'eau & toilettes

A l'étage :

- 2 chambres
- Salle de bain & toilettes

Dépendances, plus de 350 m2 au total :

- Plusieurs hangars & granges
- Belle cave voutée

Informations complémentaires :

- Chauffage électrique
- Tout à l'égout de 2021
- Taxe foncière 2025 : A venir
- Cour entièrement drainée avec géotextile posé
- Toiture en excellent état en ardoise naturelle (Neuve d'il y a 15 ans)

Idéalement placée à Restigné. A visite rapidement
Contactez Louis del Marmol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 265 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1890 m2
Informations sur le lot
Localisation : Restigné
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500.00€ et 800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    278 000 €
    Maison 108m2 à Restigné
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    Maison 108m2 Restigné

    vente
    278 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Restigné (37140).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 1890 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 278 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.91 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 265 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.