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CSF propose cette maison de 8 pièces à Les Houches au prix de 890 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223091 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
148m2
LES HOUCHES – CHALET 147 m² SUR 4 582 m² DE TERRAIN
4 chambres – Terrain boisé – Vue montagnes – À rénover
Prix : 890 000 €
Aux Houches, à seulement 2 minutes du centre du village et environ 10 minutes de Chamonix, je vous propose ce chalet de 147 m² habitables implanté sur un grand terrain de 4 582 m².
Le chalet est à rénover, mais il offre de beaux volumes et surtout un environnement assez rare sur le secteur, avec une propriété composée de forêt et de clairières et de très belles vues sur les montagnes.
Réparti sur trois niveaux, il comprend actuellement quatre chambres ainsi qu'un séjour avec cheminée et poutres apparentes.
L'agencement intérieur peut être repensé en fonction du projet des futurs propriétaires, que ce soit pour en faire une résidence principale ou un chalet familial pour les vacances.
Une terrasse et un jardin en façade complètent le chalet.
Le terrain représente évidemment une part importante de l'intérêt de cette propriété. Il développe au total 4 582 m², entièrement classés en zone naturelle (N), dont environ 1 000 m² directement utilisables autour du chalet.
Le reste de la propriété est principalement composé d'espaces boisés et de clairières.
Depuis le chalet et ses extérieurs, on profite de différentes vues sur la vallée et notamment sur l'Aiguille du Midi, le Dôme du Goûter, les Drus, le glacier des Bossons et l'Aiguilette des Houches.
Malgré cet environnement très naturel, le chalet reste proche de tout : le centre des Houches est à environ 2 minutes et Chamonix à une dizaine de minutes. Les commerces, écoles, services et transports sont donc rapidement accessibles.
L'accès au chalet est possible toute l'année, y compris en hiver.
Quelques informations :
Surface habitable : environ 147 m²
4 chambres
Chalet sur 3 niveaux
Séjour avec cheminée
Terrasse et jardin
Terrain : 4 582 m²
Environ 1 000 m² directement utilisables
Terrain classé en zone naturelle (N)
Travaux de rénovation à prévoir
Centre des Houches à environ 2 minutes
Chamonix à environ 10 minutes
Prix : 890 000 €
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Thibaut Carrier – Conseiller immobilier efficity
06 19 01 90 97
tcarrier@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 4582 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Houches
Année de construction : 1871
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
384
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
119
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
119
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5570.00€ et 7580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 148m2 Les Houches
vente
890 000 €*
Publiée le 25/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Houches (74310).
Cette maison offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 4582 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 890 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 66 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 570 € et 7 580 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1871.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.