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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 8 pièces à Les Houches au prix de 890 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223091 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
148m2

LES HOUCHES – CHALET À RÉNOVER SUR PLUS DE 4 500 m² DE TERRAIN

147 m² habitables – Terrain en zone naturelle (N) – prix : 890 000 €

À seulement deux minutes du centre des Houches et dix minutes de Chamonix, ce chalet authentique bénéficie d'un environnement devenu particulièrement rare dans la vallée du Mont-Blanc.

Implanté sur 4 582 m² de terrain, entièrement classés en zone naturelle (N), il offre un cadre de vie privilégié, entre forêt, clairières et panoramas alpins.

Aujourd'hui proposé à 890 000 €, ce bien représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un chalet à leur image dans un secteur recherché.

Un chalet offrant de nombreuses possibilités

Développé sur trois niveaux, le chalet comprend aujourd'hui :

147 m² habitables
quatre chambres
un séjour avec cheminée et poutres apparentes
une terrasse
un jardin en façade

Son agencement pourra être repensé afin d'adapter les espaces aux besoins du futur propriétaire.

Une base saine pour un projet de rénovation

Le chalet repose sur une structure de qualité.

La toiture, la charpente et la maçonnerie constituent une excellente base pour entreprendre une rénovation tout en conservant le charme de l'architecture alpine.

Un environnement exceptionnel

Le terrain de 4 582 m², composé de forêt et de clairières, offre un véritable écrin naturel.

Environ 1 000 m² sont directement exploitables pour créer différents espaces extérieurs.

Depuis la propriété, les vues s'ouvrent notamment sur :

l'Aiguille du Midi
le Dôme du Goûter
les Drus
le Glacier des Bossons
l'Aiguilette des Houches

Un panorama remarquable qui accompagne le chalet tout au long de l'année.

Une localisation recherchée
Centre des Houches à 2 minutes
Chamonix à 10 minutes
Commerces, écoles et services rapidement accessibles
Accès facile en toute saison

Un emplacement permettant de profiter de la montagne sans renoncer aux commodités.

Informations complémentaires
Chalet de 147 m² habitables
Terrain : 4 582 m²
Zone naturelle (N)
Fort potentiel de rénovation
Pour quel projet ?
Résidence principale
Chalet familial
Résidence secondaire
Projet patrimonial dans la vallée du Mont-Blanc

Les Houches

Thibaut Carrier – Conseiller efficity

06 19 01 90 97

tcarrier@efficity.com

efficity.com/tcarrier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 4582 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Houches
Année de construction : 1871

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    384
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    119
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5570.00€ et 7580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    890 000 €
    Maison 148m2 à Les Houches
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    Maison 148m2 Les Houches

    vente
    890 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Houches (74310).
    Cette maison offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 4582 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 890 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 66 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 570 € et 7 580 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1871.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.