29200 BREST – PROCHE ÉCOLE NAVALE – APPARTEMENT 120 M² – 2 CHAMBRES – VUE MER – GARAGE FERMÉ – BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce spacieux appartement de 120 m², idéalement situé à proximité de l'École Navale et des commerces.
Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace.
La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement : son salon-séjour d'environ 36 m², exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée avec aperçu mer.
L'espace de vie se poursuit avec une cuisine indépendante disposant d'un balconnet**.
La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, complétées par un dressing ou bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

Côté annexes, le bien bénéficie d'un garage individuel fermé de 15 m², situé à l'extérieur de la copropriété. Une cave et un espace indépendant sous les combles viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités appréciables de rangement ou d'usage complémentaire.

LES ATOUTS :

- 120 m² habitables
- Belle hauteur sous plafond
- Salon-séjour de 36 m² exposé plein sud
- Vue mer
- 2 chambres de belle superficie
- Dressing/Bureau
- Cuisine avec balconnet
- Garage fermé privatif de 15 m²
- Cave
- Espace indépendant sous les combles
- Immeuble en bon état général
- Ravalement effectué
- Toiture rénovée

UN EMPLACEMENT PRATIQUE :

Le bien bénéficie d'un environnement facilitant le quotidien, avec les commerces à proximité immédiate et les transports en commun facilement accessibles.
Les établissements scolaires sont également proches :

- Écoles à moins de 300 m
- Collèges à environ 1 km
- Lycées à environ 1,8 km

Copropriété : Immeuble de 4 étages, en bon état général.
Aucune procédure en cours.

Un appartement aux volumes généreux, lumineux et offrant des prestations particulièrement recherchées : vue mer, exposition sud et garage fermé, le tout dans un secteur pratique et proche des commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.